一、直接认定

根据企业实际情况，如果企业符合以下条件之一，可以申请直接认定为相应资质等级：

1. 具备物业管理企业法人资格，注册资本达到相应资质等级的标准；2. 具有相应资质等级的物业管理项目；
3. 近三年物业管理项目无重大责任事故；
4. 拥有相应资质等级的物业管理人员；
5. 近三年物业管理项目服务合同履行情况良好。

二、初次申报认定如果企业不符合直接认定条件，可以选择初次申报认定。初次申报认定需要按照相应的资质等级标准，提供相应的证明材料，包括企业基本情况、组织机构设置、人员配备、管理制度建设、经营业绩等方面的内容。初次申报认定需要先向所在地的县级以上房地产行政主管部门提交申请材料，经过审查后，报送至省级房地产行政主管部门审核认定。